みなさん、こんにちは。森本興産マスコットキャラクターのモーリンママよ。

マイホームを建てることを考えはじめると、「住宅ローン減税」という言葉、一度は目にするわよね。
でも「なんとなく知ってるけど、詳しくはよくわからない…」という方も多いんじゃないかしら。

今日は、特に省エネ基準適合住宅を建てる予定のご家族にぜひ知っておいてほしい、住宅ローン減税のポイントをまとめてご紹介するわよ。

★住宅ローン減税って、そもそも何？

住宅ローンの年末残高×0.7%を所得税から控除してもらえる制度のことよ。
もし所得税から引ききれなかった分があっても、翌年の住民税から一部（最大9.75万円）差し引かれる仕組みになっているの。たとえば残高3,000万円なら年間最大21万円、13年間で最大273万円が戻ってくる計算ね。

（出典：国土交通省 https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001975750.pdf ）

★「省エネ基準適合住宅」って何？

省エネ基準適合住宅とは、断熱性能や一次エネルギー消費量が国の定める基準を満たしていると認定された住宅のこと。

森本興産のお家の中でも、国の基準を満たした『省エネ基準適合住宅』に該当するモデルハウスについては、必要な証明書を取得することで住宅ローン減税の対象になるわよ♪

★2028年以降は適応条件が変わる

2028年（令和10年）以降に建築確認を受ける新築住宅は、より厳しい環境基準が求められるため、今の『省エネ基準適合住宅』では対象外となってしまう方針なの。つまり、現行の基準のままで住宅ローン減税を確実に受けたいなら、2027年の年末（12月31日）までに建築確認を済ませる必要があるということよ。スケジュールには十分に気をつけてね。

★子育て世帯なら借入限度額がさらに有利よ♪

子育て世帯・若者夫婦世帯※は省エネ基準適合住宅の借入限度額が2,000万円から3,000万円に上乗せされるの 。
※19歳未満の子を有する世帯、または夫婦のいずれかが40歳未満の世帯

2,000万円と3,000万円の差を計算すると…
3,000万円×0.7%＝年間21万円
2,000万円×0.7%＝年間14万円

このように、年間7万円、13年間で最大91万円の差に！
住宅ローン減税についてのお問い合わせも、経験豊富な森本興産のスタッフさんがサポートしてくれるわよ♪
気になる方は、ぜひお気軽に相談してみてね。

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