みなさん、こんにちは！モーリンママよ！

今回も、住宅ローンの気になる疑問についてお答えするわね。

Q.　変動金利は、金利が変動すると思いますが、具体的にはいつ切り替わるんですか？

A.　年に二回切り替わります。(タイミングは銀行によって違います)

変動金利には興味があるけれど、具体的な返済金額はどうなるの？という疑問を持たれる方は多いの。中には「毎月返済金額が変わるなら、マネープランはどうしたらいいの？」と心配になる方もいらっしゃるわ。
でも安心して。
変動金利は、半年に一度見直しが行われて切り替わるんだけど、支払いの見直しは５年毎なの。つまり、金利は変わっても返済額は５年毎にしか変わらないってことね。
返済額は同じでも半年毎に、返済額の内訳(元金と利息の割合)は変わっているの。
金利が下がると元金の割合が上がって、金利が上がると利息の割合が上がるというわけ。

こう聞くと「知らないうちに金利が上がっていて、元金が全然減っていなかったらどうしよう」と思うかもしれないわね。
でも変動金利はほぼ横ばいで、森本興産のスタッフで住宅ローンを組んでいる人も「これまで５年毎の見直しで、返済額が上がったことはない」と言っていたわ。

ただし、今後金利が上がる可能性もあるし、そうなった時はローン期間中に返済が終わるように、支払額の見直しが行われることもあるの。
例えば、支払額が毎月10万円なら、12万5000円までというように、元々の支払額の1.25倍までは上がる可能性があることを知識として知っておいてね。

その他にも、ローンを組む前に気になることがあるなら、なんでも森本興産のスタッフに相談してね。

それじゃ、またね。
バイバイグリーン♪

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