みなさん、こんにちは！森本興産のマスコットキャラクター、モーリンパパだよ♪
今日は、マイホーム購入の際に利用できる「住宅ローン減税」についてお話ししていくね。

★住宅ローン減税って？

「住宅ローン減税」は国が行う税制優遇制度で、住宅ローンを利用してマイホームを購入した方の所得税を最大13年間、一定額軽減してくれるんだ。簡単に言えば、毎年の所得税から住宅ローン残高に応じた金額が還元され、実質的な住宅ローンの負担が減る仕組みだよ。この制度は現時点では2025年までに入居した人が対象になっているから、マイホームを検討中の方はなるべく急いでね。

★実際、どれくらいお得になるの？

住宅ローン減税の控除額は「住宅ローン残高×0.7％」の計算式で求めることができるよ。
具体的な数字を、森本興産の物件に適用される「省エネ基準適合住宅」を購入したケースをもとに計算してみたよ。

子育て、若者夫婦世帯が2024年「省エネ基準適合住宅」を購入し、年末時点の住宅ローン残高が4,000万円の場合・・・
計算式は（4,000万円×0.7％ ＝28万円）なので、控除額は最大28万円。
その年の所得税が10万円なら、所得税は全額免除。さらに、所得税から控除できなかった分は、住民税から最大9.75万円が引かれるので、このケースなら【合計19万7,500円】が返ってくることになるよ。

こうして数字にしてみると、申請するのと申請しないのとで、大きく違うことが分かるよね。

森本興産で販売している住宅は、全邸、住宅ローン減税を受けられるよ。（一部10年間）
お家の購入を予定している方は、見学の際にお気軽にスタッフへ聞いてみてね！

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それじゃあ、またね！
グッバイグリーン。
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